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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
L'Atelier de l'immobilier vous présente ce joli T3 de 59 m² implanté en RDJ d'une résidence de 23 appartements des années 70 en parfait état d'entretien situé sur le secteur de TAR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TARNOS ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TARNOS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TARNOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TARNOS
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249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TARNOS
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249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TARNOS
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249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TARNOS
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249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TARNOS
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249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TARNOS
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249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TARNOS
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249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TARNOS
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249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TARNOS
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252 000 € | 4 271 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TARNOS
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252 000 € | 4 271 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TARNOS
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252 000 € | 4 271 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TARNOS
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252 000 € | 4 271 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TARNOS
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252 000 € | 4 345 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TARNOS
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252 000 € | 4 345 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TARNOS
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239 000 € | 3 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Rue De La Palibe | 209 500 € | 42 m² | 4 988 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De L'esquiro | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 28/05/2025 | 3 Av Lenine | 214 500 € | 52 m² | 4 125 € |
| 19/05/2025 | 12ter Bd Jacques Duclos | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 13/05/2025 | 6 Rue De L'airial | 227 900 € | 63 m² | 3 617 € |
| 17/03/2025 | 42 Av Julian Grimau | 205 300 € | 76 m² | 2 701 € |
| 24/02/2025 | 14 Rue De L'airial | 248 000 € | 67 m² | 3 701 € |
| 20/02/2025 | 14 Rue De L'airial | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 11/02/2025 | 17 Chem Tichene | 131 600 € | 40 m² | 3 290 € |
| 24/01/2025 | 64ter Rue Grand Jean | 30 000 € | 44 m² | 682 € |
| 24/01/2025 | 64ter Rue Grand Jean | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 10/01/2025 | 145 Av Jean Jaures | 161 654 € | 48 m² | 3 368 € |
| 20/12/2024 | 42 Av Julian Grimau | 169 000 € | 45 m² | 3 756 € |
| 20/12/2024 | 145 Av Jean Jaures | 191 990 € | 46 m² | 4 174 € |
| 04/11/2024 | 1 Rue Lise Et Artur London | 282 600 € | 79 m² | 3 577 € |