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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Sur un terrain d'environ 590 m², maison d'environ 117 m² à Tarnos, offrant un séjour d'environ 21m² ouvrant sur une terrasse et une pergola, une cuisine séparée ainsi que trois cha...
2 Allée Bellevue 40220 Tarnos
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 123 €/mois | 18 555 €/mois | 514 332 € | 53 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 539 400 € | 78 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 585 180 € | 124 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 636 000 € | 174 962 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 688 800 € | 227 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TARNOS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TARNOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TARNOS
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479 000 € | 4 059 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 TARNOS
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479 000 € | 4 059 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 TARNOS
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479 900 € | 4 067 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 TARNOS
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480 000 € | 3 478 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 TARNOS
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480 000 € | 3 478 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 TARNOS
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480 000 € | 3 478 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 TARNOS
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480 000 € | 3 478 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 TARNOS
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T5 TARNOS
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472 500 € | 3 938 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TARNOS
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T5 TARNOS
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467 000 € | 3 958 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 TARNOS
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467 000 € | 3 958 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 TARNOS
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494 000 € | 3 890 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 TARNOS
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494 000 € | 3 890 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 4 All De L'echarpe | 520 000 € | 116 m² | 4 483 € |
| 30/04/2025 | 119 Av Jean Jaures | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 08/04/2025 | 1552 Rue Des Barthes | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 28/03/2025 | 50 Rue Grand Jean | 347 800 € | 106 m² | 3 281 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue Charles Baudelaire | 629 900 € | 134 m² | 4 701 € |
| 14/02/2025 | 5 Imp Des Iris | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 13/01/2025 | 39 Rue Du Docteur Gronich | 637 200 € | 101 m² | 6 309 € |
| 10/01/2025 | 57 Av Julian Grimau | 215 000 € | 124 m² | 1 734 € |
| 09/01/2025 | 6 All Des Arbousiers | 565 000 € | 130 m² | 4 346 € |
| 08/01/2025 | 25 All Odette Labat | 422 500 € | 106 m² | 3 986 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Du Fronton | 226 000 € | 100 m² | 2 260 € |
| 20/12/2024 | 25 Rue Des Palombes | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 07/11/2024 | 20 Rue Grand Jean | 670 000 € | 140 m² | 4 786 € |
| 25/10/2024 | 9 All Des Mesanges | 385 360 € | 134 m² | 2 876 € |
| 21/10/2024 | 9 Rue Paul Verlaine | 361 910 € | 100 m² | 3 619 € |