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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison 100M2 plus comblesNous vous présentons cette maison de 100m² à rénover sur un terrain de 366m² Les combles facilement aménageables vous permettrons d'augmenter sa surface. D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TARNOS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TARNOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TARNOS
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320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 7 Rue Felix Leclerc | 466 900 € | 88 m² | 5 306 € |
| 19/05/2025 | 1 Imp Du Parc | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 05/05/2025 | 4 All De L'echarpe | 520 000 € | 116 m² | 4 483 € |
| 30/04/2025 | 119 Av Jean Jaures | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 15/04/2025 | 34 Av Salvador Allende | 365 000 € | 92 m² | 3 967 € |
| 08/04/2025 | 1552 Rue Des Barthes | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 28/03/2025 | 50 Rue Grand Jean | 347 800 € | 106 m² | 3 281 € |
| 13/03/2025 | 30 Av Julian Grimau | 360 500 € | 90 m² | 4 006 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Arthur Rimbaud | 170 800 € | 82 m² | 2 083 € |
| 28/02/2025 | 410 Av Marcel Paul | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 14/02/2025 | 5 Imp Des Iris | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 13/01/2025 | 39 Rue Du Docteur Gronich | 637 200 € | 101 m² | 6 309 € |
| 08/01/2025 | 25 All Odette Labat | 422 500 € | 106 m² | 3 986 € |
| 27/12/2024 | 24 Rue Louis Aragon | 410 000 € | 93 m² | 4 409 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Du Fronton | 226 000 € | 100 m² | 2 260 € |