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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Dans un quartier calme et proche des commerces, cette maison de plain-pied, offre un fort potentiel de rénovation sur une parcelle d'environ 1000 m². Vous retrouverez une entrée av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TARNOS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TARNOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TARNOS
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350 000 € | 4 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TARNOS
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350 000 € | 4 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TARNOS
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350 000 € | 4 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TARNOS
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365 000 € | 4 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TARNOS
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365 000 € | 4 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TARNOS
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365 000 € | 4 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TARNOS
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365 000 € | 4 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TARNOS
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365 000 € | 4 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TARNOS
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365 000 € | 4 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TARNOS
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365 000 € | 4 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TARNOS
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365 000 € | 4 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 TARNOS
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334 336 € | 3 715 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TARNOS
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334 336 € | 3 715 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TARNOS
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334 336 € | 3 715 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TARNOS
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334 336 € | 3 715 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 7 Rue Felix Leclerc | 466 900 € | 88 m² | 5 306 € |
| 19/05/2025 | 1 Imp Du Parc | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Georges Brassens | 415 000 € | 77 m² | 5 390 € |
| 18/04/2025 | 46 Av Salvador Allende | 460 300 € | 73 m² | 6 305 € |
| 15/04/2025 | 34 Av Salvador Allende | 365 000 € | 92 m² | 3 967 € |
| 07/04/2025 | Rue Emile Zola | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 13/03/2025 | 30 Av Julian Grimau | 360 500 € | 90 m² | 4 006 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Arthur Rimbaud | 170 800 € | 82 m² | 2 083 € |
| 28/02/2025 | 410 Av Marcel Paul | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 29/01/2025 | 32 Rue Des Chevreuils | 380 000 € | 78 m² | 4 872 € |
| 28/01/2025 | 21 Che De La Foret | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 13/01/2025 | 50 Rue Du 19 Mars 1962 | 261 690 € | 77 m² | 3 399 € |
| 27/12/2024 | 24 Rue Louis Aragon | 410 000 € | 93 m² | 4 409 € |
| 18/12/2024 | 7b Imp Claude Monet | 229 000 € | 61 m² | 3 754 € |
| 12/12/2024 | 37 Rue Joliot Curie | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |