2 940 000 €
Bien
900 m²
TARNOS
40220
N/A
vs marché
3 267
€/m²
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Bien • 900 m²
TARNOS (40220)
Jardin
EXCLUSIVITE - BAKARRA Immobilier vous présente à la vente un local d'activité/entrepôt d'environ 900m² sur une parcelle de plus de 10 000m² dans une zone industrielle à proximité d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 940 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-140 000 €
Prix net vendeur
2 800 000 €
Frais de notaire
+193 873 €
Émoluments
27 323 €
Droits & taxes
165 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 133 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 133 873 €
Capital à emprunter
3 133 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 459 €/mois | 113 512 €/mois | 3 146 556 € | 326 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 496 €/mois | 83 321 €/mois | 3 299 520 € | 479 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 887 €/mois | 60 264 €/mois | 3 579 660 € | 759 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 213 €/mois | 49 130 €/mois | 3 891 120 € | 1 070 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 044 €/mois | 42 558 €/mois | 4 213 200 € | 1 392 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
118 800 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-11 567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 900 €/an
Charges copro. NR
5 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 316 €/an
GLI (2,5%)
2 970 €/an
Vacance locative
9 896 €/an
Total charges
36 632 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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