160 000 €
Terrain
426 m²
TARNOS
40220
-32%
vs marché
376
€/m²
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Terrain • 426 m²
TARNOS (40220) • Tarnos
Terrain
426 m²
Jardin
Adresse privilégiée dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre de Tarnos et des écoles. Un environnement recherché offrant un cadre de vie agréable et serein....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 619 €
Prix net vendeur
152 381 €
Frais de notaire
+12 277 €
Émoluments
1 937 €
Droits & taxes
8 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 277 €
Capital à emprunter
172 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
35,15%
56 232 €/an
Rendement net
22,46%
après charges
Cashflow
+2 232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 686 €/an
Charges copro. NR
2 556 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 936 €/an
GLI (2,5%)
1 406 €/an
Vacance locative
4 684 €/an
Total charges
17 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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