208 330 €
Bien
115 m²
TARNOS
40220
N/A
vs marché
1 812
€/m²
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Créer un compte gratuit208 330 €
Bien • 6 pièces • 115 m²
VIAGER
TARNOS (40220) • Tarnos
Niveaux
2
Construction
1953
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
130 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
VIAGE OCCUPE - Maison Tarnos 7 pièces 220 m².Maison vendu en VIAGER OCCUPÉ à TARNOS Age : Homme de 73 ansBouquet : 180 000 EUR Rente : 950 EUR/mois Valeur du bien : 680 000 EUR En ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 330 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 920 €
Prix net vendeur
198 410 €
Frais de notaire
+15 435 €
Émoluments
2 379 €
Droits & taxes
11 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 765 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 765 €
Capital à emprunter
223 765 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 224 700 € | 23 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 235 560 € | 34 172 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 255 600 € | 54 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 277 920 € | 76 532 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 99 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,29%
15 180 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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