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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison de 4 pièces (100 m²) à vendre à Targon Proche de Talence - À Targon (33760), maison neuve en vente de 4 pièces, 100 m² de surface sur 757 m² de terrain. Elle se divise en tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 247 968 € | 25 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 282 240 € | 59 931 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 308 160 € | 85 851 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 113 391 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TARGON ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TARGON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BELLEBAT
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231 483 € | 2 085 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 TARGON
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228 690 € | 2 287 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 TARGON
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232 500 € | 2 325 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TARGON
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234 222 € | 2 342 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BELLEFOND
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224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TARGON
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222 700 € | 2 249 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 TARGON
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222 700 € | 2 249 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 TARGON
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222 700 € | 2 249 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 TARGON
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222 700 € | 2 249 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 TARGON
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222 000 € | 2 242 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 TARGON
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222 000 € | 2 242 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 TARGON
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222 000 € | 2 242 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 BELLEBAT
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239 000 € | 2 255 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CANTOIS
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239 000 € | 2 255 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CANTOIS
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239 000 € | 2 255 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 22 Rte De Soulignac | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 26/09/2025 | 38 Rue De La Plaine | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 29/08/2025 | 7ter Rte De La Foret | 233 000 € | 105 m² | 2 219 € |
| 28/07/2025 | 32a Rte De Cadillac | 240 850 € | 87 m² | 2 768 € |
| 01/07/2025 | 2b Che De Saric | 95 415 € | 118 m² | 809 € |
| 26/06/2025 | 19 Rue Du 19 Mars 1962 | 254 300 € | 104 m² | 2 445 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue Des Jardins De Valentine | 222 000 € | 94 m² | 2 362 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue De Tantum | 249 100 € | 112 m² | 2 224 € |
| 07/11/2024 | 32 Rue De La Gendarmerie | 198 070 € | 108 m² | 1 834 € |
| 30/09/2024 | 23 Dom Du Bois De Chartres | 286 200 € | 109 m² | 2 626 € |
| 21/08/2024 | 39 Che D'estevenadeau | 225 950 € | 97 m² | 2 329 € |
| 15/07/2024 | 64 Dom Du Bois De Chartres | 313 400 € | 113 m² | 2 773 € |
| 27/05/2024 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 | 295 700 € | 108 m² | 2 738 € |
| 22/01/2024 | 10 Rue De Tantum | 313 295 € | 118 m² | 2 655 € |
| 16/01/2024 | 1b Che Les Cabanes | 317 665 € | 114 m² | 2 787 € |