115 430 €
T2
44 m²
TARGON
33760
N/A
vs marché
2 623
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 430 €
Appartement T2 • 2 pièces • 44 m²
TARGON (33760) • Targon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 430 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 534 €
Prix net vendeur
108 896 €
Frais de notaire
+9 294 €
Émoluments
1 520 €
Droits & taxes
6 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 724 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 724 €
Capital à emprunter
124 724 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 125 244 € | 12 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 131 280 € | 19 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 142 380 € | 30 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 154 800 € | 42 549 € | 3,40% |
| 25 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 167 700 € | 55 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
5 808 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-400 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
55% plus cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | 39 Rte De Bordeaux | 203 000 € | 40 m² | 5 075 € |
| 15/05/2023 | 2 Rue Du Chene | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |