208 074 €
Bien
109 m²
TARGON
33760
N/A
vs marché
1 909
€/m²
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Bien • 5 pièces • 109 m²
TARGON (33760)
Calme
Jardin
Situé sur la charmante commune de Targon, à seulement 15 minutes de Créon, venez découvrir ce terrain de 730 m² dans un environnement calme et agréable. A proximité des commodités ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 074 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 908 €
Prix net vendeur
198 166 €
Frais de notaire
+15 417 €
Émoluments
2 376 €
Droits & taxes
11 691 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 491 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 491 €
Capital à emprunter
223 491 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 223 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 179 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 99 459 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
14 388 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-485 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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