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265 000 €
T8 214 m²
TARGON 33760
Retirée
-50% vs marché
1 238 €/m²

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Maison • 8 pièces • 214 m²

TARGON (33760) • Targon
Niveaux 2
Terrain 3 617 m²
Construction 1977
Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE F 376 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂

Située dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Targon, cette maison familiale de 200 m² vous séduira par son cadre naturel exceptionnel et son beau volume.Au ...

Quartier Targon

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 265 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -10 192 €
Prix net vendeur 254 808 €
Frais de notaire +19 302 €
Émoluments 2 919 €
Droits & taxes 15 033 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 284 302 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 284 302 €
Capital à emprunter 284 302 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 398 €/mois 10 297 €/mois 285 432 € 29 561 € 3,15%
10 ans 2 494 €/mois 7 558 €/mois 299 280 € 43 409 € 3,20%
15 ans 1 804 €/mois 5 467 €/mois 324 720 € 68 849 € 3,30%
25 ans 1 274 €/mois 3 861 €/mois 382 200 € 126 329 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,66%
28 248 €/an
Rendement net
6,79%
après charges
Cashflow
-41 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 354 €/an
Charges copro. NR 1 284 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 977 €/an
GLI (2,5%) 706 €/an
Vacance locative 2 353 €/an
Total charges 8 824 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
22% moins cher

Distribution des prix

Maison 8p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).