59 260 €
Terrain
TARGE
86100
N/A
vs marché
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Terrain
TARGE (86100)
Calme
Jardin
LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose un programme de 9 terrains constructibles et entièrement viabilisés à vendre à Châtellerault, i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 822 €
Prix net vendeur
56 438 €
Frais de notaire
+5 685 €
Émoluments
1 006 €
Droits & taxes
3 329 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 945 €
Capital à emprunter
64 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 65 184 € | 6 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 68 400 € | 9 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 15 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 190 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 291 €/mois | 882 €/mois | 87 300 € | 28 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,23%
après charges
Cashflow
-383 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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