Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
EXCEPTIONNEL Nombreuses installations neuves, Zéro travaux !!! Le Plain pied parfait de Très haute qualité, tous commerces à pieds, 3 chambres, dans un quartier très calme.Un quart...
40 Rue des Cormiers 86100 Châtellerault
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 202 020 € | 20 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 211 800 € | 30 715 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 229 860 € | 48 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 755 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATELLERAULT ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHATELLERAULTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a8AJ6 Actuel
|
187 100 € | - |
|
#ah2BL
|
185 000 € | -1,1% |
|
#aJ7ED
|
196 100 € | +4,8% |
|
#b992t
|
180 625 € | -3,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHATELLERAULT
|
188 640 € | 1 669 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATELLERAULT
|
189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANTRAN
|
189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATELLERAULT
|
189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST SAUVEUR
|
190 519 € | 1 732 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATELLERAULT
|
183 000 € | 1 906 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST SAUVEUR
|
193 340 € | 1 895 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
180 625 € | 1 806 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
179 500 € | 1 496 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANTRAN
|
179 500 € | 1 496 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATELLERAULT
|
179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELLERAULT
|
179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
196 000 € | 2 063 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATELLERAULT
|
178 000 € | 1 679 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
177 000 € | 1 735 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 76 Rue Des Loges | 114 000 € | 110 m² | 1 036 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Alfred Larmignat | 277 850 € | 116 m² | 2 395 € |
| 03/06/2025 | 18 Rue Janine Milet | 123 000 € | 83 m² | 1 482 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Moliere | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 21/05/2025 | 5 Imp Des Moineaux | 171 640 € | 89 m² | 1 929 € |
| 06/05/2025 | 7 Rue Raymond Peynet | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 25/04/2025 | 31 Les Marottes | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 23/04/2025 | 18 Res Maxime Dumoulin | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |
| 18/04/2025 | 49 Rue De La Charnoire | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 14/04/2025 | 16 Rte De Lencloitre | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 08/04/2025 | 17b Rue De La Bastille | 187 000 € | 105 m² | 1 781 € |
| 07/04/2025 | 10 Rue Maurice Vlaminck | 125 000 € | 103 m² | 1 214 € |
| 01/04/2025 | 9 Rue Stendhal | 85 000 € | 87 m² | 977 € |
| 31/03/2025 | 33 Rue Romain Rolland | 91 000 € | 110 m² | 827 € |
| 28/03/2025 | 5 Res Des Bordes | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |