83 072 €
Bien
70 m²
TARBES
65000
N/A
vs marché
1 187
€/m²
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Créer un compte gratuit83 072 €
Bien • 4 pièces • 70 m²
TARBES (65000) • Solazur
Copropriété
112 lots
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
141 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
PROMOLOGIS VEND à TARBES (65000) au 9 rue Racine. Un appartement T4 de 70,47 m² au 2e étage avec cave et parking extérieur. Réf. 60160015. Lot n°15. Situé à Tarbes rue Jean Racine,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 072 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 956 €
Prix net vendeur
79 116 €
Frais de notaire
+7 252 €
Émoluments
1 235 €
Droits & taxes
4 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 324 €
Capital à emprunter
90 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 90 720 € | 9 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 95 040 € | 13 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 21 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 789 € | 3,40% |
| 25 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 121 500 € | 40 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,12%
9 240 €/an
Rendement net
6,97%
après charges
Cashflow
+0 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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