245 950 €
Bien
91 m²
TARBES
65000
N/A
vs marché
2 703
€/m²
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Bien • 4 pièces • 91 m²
TARBES (65000)
Jardin
Garage
DPE
B
Énergie
Gaz
Dans une résidence sécurisée certifié BBC (Bâtiment Basse Consommation). Nous vous proposons un pavillon neuf T4 d'environ 91 m² avec car-port et un garage fermé, il comprend : au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 712 €
Prix net vendeur
234 238 €
Frais de notaire
+17 892 €
Émoluments
2 722 €
Droits & taxes
13 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 842 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 842 €
Capital à emprunter
263 842 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 264 936 € | 27 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 40 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 63 863 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 90 143 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 117 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
12 012 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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