2 292 000 €

TARASCON 13150

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2 292 000 €

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Maison • 4 pièces

TARASCON (13150) • Centre Ville Nord

Terrain 675 m²

Construction 1800

Agrandissable

Hôtel à Réinventer : Un Potentiel UniqueBel hôtel de caractère d'environ 2 400 m², cet établissement offre un cadre unique mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entré...

Quartier Centre Ville Nord

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 2 292 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -109 143 €

Prix net vendeur 2 182 857 €

Frais de notaire +151 543 €

Émoluments 21 405 €

Droits & taxes 128 788 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 443 543 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 443 543 €

Capital à emprunter 2 443 543 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	29 207 €/mois	88 506 €/mois	2 453 388 €	254 200 €	3,15%
10 ans	21 439 €/mois	64 967 €/mois	2 572 680 €	373 492 €	3,20%
15 ans	15 507 €/mois	46 991 €/mois	2 791 260 €	592 072 €	3,30%
20 ans	12 642 €/mois	38 309 €/mois	3 034 080 €	834 892 €	3,40%
25 ans Recommandé	10 951 €/mois	33 185 €/mois	3 285 300 €	1 086 112 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,01%

après charges

Cashflow

-14 368 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, TARASCON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, TARASCON ↘ -4.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, TARASCON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).