190 804 €
T3
62 m²
TARASCON
13150
+50%
vs marché
3 077
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 804 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
TARASCON (13150) • zone-nord-est-urbaine
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 804 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 086 €
Prix net vendeur
181 718 €
Frais de notaire
+14 290 €
Émoluments
2 219 €
Droits & taxes
10 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 094 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 094 €
Capital à emprunter
205 094 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 205 884 € | 21 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 215 880 € | 31 296 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 49 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
8 184 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-735 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TARASCON ↘ -10.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TARASCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 10 Rue Des Aiguilles | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 30/04/2025 | 1 Bd Gambetta | 143 400 € | 57 m² | 2 516 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue Du Bras D Or | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 18/02/2025 | 5 Qrt Voltaire | 210 900 € | 65 m² | 3 245 € |
| 31/01/2025 | 9017 Rte De Maussane | 424 000 € | 80 m² | 5 300 € |
| 15/01/2025 | 42 Rue Ledru Rollin | 106 000 € | 80 m² | 1 325 € |
| 14/01/2025 | 49 Rue Lubieres | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 09/01/2025 | 26 Rue 4 Septembre | 78 500 € | 67 m² | 1 172 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue De La Fraternite | 87 012 € | 50 m² | 1 740 € |
| 27/11/2024 | 9086 Av Auguste Chabaud | 236 610 € | 75 m² | 3 155 € |
| 18/11/2024 | 3 Imp De La Bombe | 53 000 € | 60 m² | 883 € |
| 13/11/2024 | 9078 Rte D Avignon | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 08/11/2024 | 9020 Rte D Arles | 47 800 € | 73 m² | 655 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue Du Proletariat | 66 250 € | 60 m² | 1 104 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue Ledru Rollin | 85 000 € | 58 m² | 1 466 € |