1 254 000 €
Bien
355 m²
TARASCON
13150
N/A
vs marché
3 532
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 254 000 €
Local commercial • 355 m²
TARASCON (13150)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 254 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 714 €
Prix net vendeur
1 194 286 €
Frais de notaire
+83 739 €
Émoluments
11 927 €
Droits & taxes
70 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 337 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 337 739 €
Capital à emprunter
1 337 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 990 €/mois | 48 455 €/mois | 1 343 160 € | 139 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 737 €/mois | 35 567 €/mois | 1 408 440 € | 204 475 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 489 €/mois | 25 724 €/mois | 1 528 020 € | 324 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 921 €/mois | 20 973 €/mois | 1 661 040 € | 457 075 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 995 €/mois | 18 167 €/mois | 1 798 500 € | 594 535 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
46 860 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-5 161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 905 €/an
Charges copro. NR
2 130 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 280 €/an
GLI (2,5%)
1 172 €/an
Vacance locative
3 903 €/an
Total charges
14 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 284 à 426 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2023 | 9028 Rte De Fontvieille | 1 155 000 € | 300 m² | 3 850 € |
| 27/04/2023 | 25 Rue Monge | 316 900 € | 336 m² | 943 € |
| 30/03/2023 | 9012 Rte De Maillane | 605 000 € | 290 m² | 2 086 € |