470 000 €
T3
120 m²
TARASCON
13150
+92%
vs marché
3 917
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit470 000 €
Maison • 3 pièces • 120 m²
TARASCON (13150) • campagne
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 239 €
Prix net vendeur
449 761 €
Frais de notaire
+32 674 €
Émoluments
4 789 €
Droits & taxes
26 535 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 674 €
Capital à emprunter
502 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 008 €/mois | 18 206 €/mois | 504 672 € | 52 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 529 200 € | 76 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 574 200 € | 121 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 223 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
15 840 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-2 041 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
85% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TARASCON ↘ -10.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TARASCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TARASCON
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470 000 € | 3 917 € | 120 m² | 3 | Voir |
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T3 TARASCON
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470 000 € | 3 917 € | 120 m² | 3 | Voir |
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T4 TARASCON
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490 000 € | 3 920 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULBON
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULBON
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 BOULBON
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419 000 € | 3 325 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULBON
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419 000 € | 3 325 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 Souspiron | 291 600 € | 104 m² | 2 804 € |
| 15/05/2025 | 8 Rue Payan | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 29/04/2025 | 15 Av De La Margarido | 219 000 € | 130 m² | 1 685 € |
| 24/04/2025 | 3 Pl Ernest Renan | 398 120 € | 100 m² | 3 981 € |
| 04/04/2025 | 9014 Rte De Maussane | 1 066 000 € | 125 m² | 8 528 € |
| 02/04/2025 | 9009 Rte De Saint Remy | 308 000 € | 107 m² | 2 879 € |
| 14/03/2025 | 21 Rue Mireille | 298 000 € | 117 m² | 2 547 € |
| 04/03/2025 | 23 Rue Lubieres | 210 000 € | 144 m² | 1 458 € |
| 03/03/2025 | 7 Lot Les Tamarins | 279 100 € | 106 m² | 2 633 € |
| 24/02/2025 | 9 Rte De Boulbon | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 13/02/2025 | 4 Av Roger Salengro | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 07/02/2025 | 4 Les Ferrages St Georges | 241 800 € | 109 m² | 2 218 € |
| 08/11/2024 | 77 Rue Jeu De Paume | 183 260 € | 98 m² | 1 870 € |
| 31/10/2024 | 29 Rue Jean Jaures | 105 000 € | 125 m² | 840 € |
| 30/10/2024 | 280 Che De Ronde De La Caserne | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |