100 000 €
T2
47 m²
TARASCON
13150
+31%
vs marché
2 128
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit100 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 47 m²
TARASCON (13150) • zone-nord-est-urbaine
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 660 €
Prix net vendeur
94 340 €
Frais de notaire
+8 297 €
Émoluments
1 381 €
Droits & taxes
5 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 297 €
Capital à emprunter
108 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
6 204 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-280 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TARASCON ↗ +7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, TARASCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TARASCON
|
100 000 € | 2 128 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 56 Bd Itam | 30 000 € | 51 m² | 588 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Du Viaduc | 146 000 € | 58 m² | 2 517 € |
| 19/05/2025 | 6 Pl Emile Combes | 146 000 € | 45 m² | 3 244 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Fabre D Eglantines | 79 170 € | 56 m² | 1 414 € |
| 24/04/2025 | 44 Rue De La Revolution | 117 000 € | 65 m² | 1 800 € |
| 22/04/2025 | 15 Pl Alexandrine Bremond | 94 500 € | 46 m² | 2 054 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Joseph Clerc De Mollieres | 114 000 € | 57 m² | 2 000 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Marat | 75 500 € | 28 m² | 2 696 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue Fabre D Eglantines | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 30/01/2025 | 27 Pl Du Marche | 49 000 € | 44 m² | 1 114 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue De La Charite | 230 000 € | 39 m² | 5 897 € |
| 11/12/2024 | 2 Av Roger Salengro | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 23/10/2024 | 13 Bd Victor Hugo | 30 000 € | 34 m² | 882 € |
| 16/10/2024 | 4 Rue Salaire | 258 000 € | 59 m² | 4 373 € |
| 15/10/2024 | 2 Av De La Republique | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |