947 000 €

Bien 275 m²

TARASCON 13150

N/A vs marché

3 444 €/m²

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947 000 €

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Bien • 7 pièces • 275 m²

TARASCON (13150)

Niveaux 2

Terrasse Jardin Cheminée

DPE D 183 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Découvrez cette somptueuse propriété nichée sur un vaste terrain de 2800 m 2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 275 m 2 habitables, cette maison allie éléganc...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 947 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -45 095 €

Prix net vendeur 901 905 €

Frais de notaire +63 686 €

Émoluments 9 124 €

Droits & taxes 53 212 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 010 686 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 010 686 €

Capital à emprunter 1 010 686 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 081 €/mois	36 609 €/mois	1 014 804 €	105 187 €	3,15%
10 ans	8 868 €/mois	26 873 €/mois	1 064 160 €	154 543 €	3,20%
15 ans	6 414 €/mois	19 436 €/mois	1 154 520 €	244 903 €	3,30%
20 ans	5 229 €/mois	15 845 €/mois	1 254 960 €	345 343 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 529 €/mois	13 724 €/mois	1 358 700 €	449 083 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,83%

36 300 €/an

Rendement net

2,44%

après charges

Cashflow

-3 848 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 025 €/an

Charges copro. NR 1 650 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 541 €/an

GLI (2,5%) 908 €/an

Vacance locative 3 024 €/an

Total charges 11 298 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).