262 500 €
T7
186 m²
TARASCON
13150
-40%
vs marché
1 411
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 500 €
Maison • 7 pièces • 186 m²
TARASCON (13150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 096 €
Prix net vendeur
252 404 €
Frais de notaire
+19 137 €
Émoluments
2 896 €
Droits & taxes
14 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 637 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 637 €
Capital à emprunter
281 637 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 282 744 € | 29 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 187 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 207 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,35%
24 552 €/an
Rendement net
5,95%
après charges
Cashflow
-239 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BOULBON
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265 000 € | 1 472 € | 180 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 42 Rue Monge | 485 000 € | 155 m² | 3 129 € |
| 17/03/2025 | 347 Rte De Saint Remy | 233 970 € | 148 m² | 1 581 € |
| 14/03/2025 | 9006a Rte De Vallabregues | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 24/09/2024 | 39a Rue Ledru Rollin | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 27/08/2024 | 9012 Art Anc Route Des Cayades | 314 000 € | 200 m² | 1 570 € |
| 02/08/2024 | 3 Imp Paul Bert | 186 000 € | 155 m² | 1 200 € |
| 24/04/2024 | 2b Rue Joseph Clerc De Mollieres | 175 000 € | 160 m² | 1 094 € |
| 09/04/2024 | 33 Rue Jean De La Fontaine | 150 000 € | 165 m² | 909 € |
| 13/03/2024 | 12 Rue De La Liberte | 227 000 € | 194 m² | 1 170 € |
| 01/06/2023 | 22 Crs Aristide Briand | 295 000 € | 160 m² | 1 844 € |
| 11/05/2023 | 9073 Rte D Avignon | 184 500 € | 178 m² | 1 037 € |