388 000 €
T8
177 m²
TARASCON
13150
-7%
vs marché
2 192
€/m²
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Créer un compte gratuit388 000 €
Maison • 8 pièces • 177 m²
TARASCON (13150) • zone-nord-est-urbaine
Terrain
1 070 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 923 €
Prix net vendeur
373 077 €
Frais de notaire
+27 414 €
Émoluments
4 053 €
Droits & taxes
22 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 414 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 414 €
Capital à emprunter
415 414 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 965 €/mois | 15 045 €/mois | 417 060 € | 43 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 645 €/mois | 11 045 €/mois | 437 400 € | 63 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 474 480 € | 100 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 515 760 € | 141 888 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 558 600 € | 184 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
23 364 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-1 093 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 42 Rue Monge | 485 000 € | 155 m² | 3 129 € |
| 17/03/2025 | 347 Rte De Saint Remy | 233 970 € | 148 m² | 1 581 € |
| 14/03/2025 | 9006a Rte De Vallabregues | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 04/03/2025 | 23 Rue Lubieres | 210 000 € | 144 m² | 1 458 € |
| 24/09/2024 | 39a Rue Ledru Rollin | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 27/08/2024 | 9012 Art Anc Route Des Cayades | 314 000 € | 200 m² | 1 570 € |
| 02/08/2024 | 3 Imp Paul Bert | 186 000 € | 155 m² | 1 200 € |
| 24/04/2024 | 2b Rue Joseph Clerc De Mollieres | 175 000 € | 160 m² | 1 094 € |
| 09/04/2024 | 33 Rue Jean De La Fontaine | 150 000 € | 165 m² | 909 € |
| 13/03/2024 | 12 Rue De La Liberte | 227 000 € | 194 m² | 1 170 € |
| 01/06/2023 | 22 Crs Aristide Briand | 295 000 € | 160 m² | 1 844 € |
| 11/05/2023 | 9073 Rte D Avignon | 184 500 € | 178 m² | 1 037 € |