59 000 €
T1
24 m²
TARASCON
13150
+8%
vs marché
2 458
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 24 m²
TARASCON (13150)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 860 €
Prix net vendeur
55 140 €
Frais de notaire
+5 592 €
Émoluments
989 €
Droits & taxes
3 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 592 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 592 €
Capital à emprunter
64 592 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 64 848 € | 6 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 22 028 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 289 €/mois | 876 €/mois | 86 700 € | 28 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,37%
3 168 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-199 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Tendance marché
Appartement 1 pièces, TARASCON ↘ -1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, TARASCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 TARASCON
|
59 000 € | 2 360 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5000f Bd Jules Ferry | 55 500 € | 25 m² | 2 220 € |
| 16/06/2025 | 5000f Bd Jules Ferry | 52 430 € | 25 m² | 2 097 € |
| 23/05/2025 | 5000f Bd Jules Ferry | 53 500 € | 25 m² | 2 140 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Bras D Or | 112 326 € | 21 m² | 5 349 € |
| 30/04/2025 | 5000f Bd Jules Ferry | 57 000 € | 25 m² | 2 280 € |
| 25/04/2025 | 5000f Bd Jules Ferry | 53 000 € | 25 m² | 2 120 € |
| 25/04/2025 | 9 Pl Alexandrine Bremond | 68 500 € | 24 m² | 2 854 € |
| 26/02/2025 | 9a Bd Victor Hugo | 310 900 € | 20 m² | 15 545 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Marat | 75 500 € | 28 m² | 2 696 € |
| 21/02/2025 | 5000f Bd Jules Ferry | 105 000 € | 25 m² | 4 200 € |
| 22/01/2025 | 5000f Bd Jules Ferry | 55 500 € | 25 m² | 2 220 € |
| 30/10/2024 | 5000f Bd Jules Ferry | 48 000 € | 25 m² | 1 920 € |
| 23/10/2024 | 13 Bd Victor Hugo | 30 000 € | 34 m² | 882 € |
| 21/10/2024 | 5000f Bd Jules Ferry | 55 000 € | 25 m² | 2 200 € |
| 21/10/2024 | 5000f Bd Jules Ferry | 56 500 € | 25 m² | 2 260 € |