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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 99 m²
Découvrez cet élégant appartement de standing dans une résidence récente et sécurisée. Situé dans un bon quartier à deux pas des commerces, ce bien vous séduira par ses beaux volum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 9 Av De La Republique | 106 000 € | 86 m² | 1 233 € |
| 23/04/2025 | 9101 Qrt Voltaire | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 19/12/2024 | 9004 Res Souspiron | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 12/11/2024 | 9 Bd Joseph Desanat | 90 750 € | 85 m² | 1 068 € |
| 16/10/2024 | 4 Rue Salaire | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 14/10/2024 | 21 Bd Victor Hugo | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Du Docteur Fleming | 83 850 € | 79 m² | 1 061 € |
| 16/09/2024 | 9004 Res Souspiron | 58 000 € | 90 m² | 644 € |
| 26/07/2024 | 6 Pl Colonel Berrurier | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 23/07/2024 | 8 Rue Arc De Boqui | 120 020 € | 100 m² | 1 200 € |
| 22/06/2024 | 9004 Res Souspiron | 126 500 € | 90 m² | 1 406 € |
| 04/06/2024 | 9004 Res Souspiron | 117 350 € | 90 m² | 1 304 € |
| 10/04/2024 | 1 Rue Jean Jaures | 75 500 € | 84 m² | 899 € |
| 20/02/2024 | 9101 Qrt Voltaire | 123 080 € | 85 m² | 1 448 € |
| 23/01/2024 | 44 Rue Blanqui | 350 500 € | 80 m² | 4 381 € |