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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison et commerce de village à rénover.Laissez libre cours à vos projets avec cette ancienne boulangerie pleine de charme à Saint-Cyr-de-Valorges. Édifiée sur quatre niveaux, cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 60 732 € | 6 362 € | 3,20% |
| 10 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 63 720 € | 9 350 € | 3,25% |
| 15 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 69 300 € | 14 930 € | 3,35% |
| 20 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 75 600 € | 21 230 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 28 130 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TARARE ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TARARE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 15 Rue Jean Moulin | 287 450 € | 116 m² | 2 478 € |
| 25/11/2025 | 45 Che Du Danguin | 336 000 € | 105 m² | 3 200 € |
| 19/11/2025 | 22 Rue Doc Guffon | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 14/11/2025 | 25b Rue Paul Bert | 137 200 € | 89 m² | 1 542 € |
| 29/09/2025 | 29 Rte De Feurs | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 18/08/2025 | 30 Rte De St Clement | 228 000 € | 129 m² | 1 767 € |
| 01/08/2025 | 42 Rue Antoine De Vernoilles | 394 750 € | 98 m² | 4 028 € |
| 17/07/2025 | 34 Bd Commandant Thivel | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 20/06/2025 | 249 Rue Des Sapins | 328 000 € | 129 m² | 2 543 € |
| 05/06/2025 | 12 Che Du Danguin | 276 000 € | 130 m² | 2 123 € |
| 15/04/2025 | 26 Bd Lamartine | 172 750 € | 88 m² | 1 963 € |
| 10/03/2025 | 217 Rue Des Sapins | 309 300 € | 95 m² | 3 256 € |
| 14/02/2025 | 1 Che De Montvenoux | 324 550 € | 123 m² | 2 639 € |
| 05/02/2025 | 5 All De L Avenir | 248 300 € | 88 m² | 2 822 € |
| 28/01/2025 | 55 Rue De Savoie | 254 700 € | 100 m² | 2 547 € |