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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
A TARARE, Maison de 106 m² au sol répartie sur deux niveaux, comprenant 3 chambres, une cuisine, un salon et une salle de bains. Les espaces sont bien distribués et offrent un bon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TARARE ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TARARE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 26 Bd Lamartine | 172 750 € | 88 m² | 1 963 € |
| 31/03/2025 | 44 Rue Antoine De Vernoilles | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 10/03/2025 | 217 Rue Des Sapins | 309 300 € | 95 m² | 3 256 € |
| 21/02/2025 | 22 Rue Jean Moulin | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 28/01/2025 | 55 Rue De Savoie | 254 700 € | 100 m² | 2 547 € |
| 21/12/2024 | 14 Rue Radisson | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 18/12/2024 | 31 Rue Jean Moulin | 224 000 € | 99 m² | 2 263 € |
| 30/10/2024 | 3 All Des Poiriers | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 25/09/2024 | 42 Bd Voltaire | 89 000 € | 101 m² | 881 € |
| 12/09/2024 | 9023 All Des Cerisiers | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 22/08/2024 | 63 Che Du Danguin | 189 000 € | 98 m² | 1 929 € |
| 08/08/2024 | 3 Rue Charles Baudelaire | 405 000 € | 100 m² | 4 050 € |
| 29/07/2024 | 5 Rue Leon Blum | 173 000 € | 91 m² | 1 901 € |
| 12/07/2024 | 36 Rue Anna Bibert | 172 130 € | 92 m² | 1 871 € |
| 02/07/2024 | 13 Rue De La Prevoyance | 232 200 € | 74 m² | 3 138 € |