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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
La Première Agence vous invite à découvrir à Tarare, cette maison qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un projet familial. Vous serez s...
28 Rue JEAN MONNET 69170 Tarare
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TARARE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TARARE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 26 Rue Jean Monnet | 187 150 € | 64 m² | 2 924 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue De La Providence | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 31/03/2025 | 44 Rue Antoine De Vernoilles | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 21/02/2025 | 22 Rue Jean Moulin | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 30/10/2024 | 3 All Des Poiriers | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 27/08/2024 | 9002 Rte De Feurs | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 23/07/2024 | 29 Imp Des Tisseurs | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 02/07/2024 | 13 Rue De La Prevoyance | 232 200 € | 74 m² | 3 138 € |
| 12/06/2024 | 6 Rue Du Chateau | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 13/05/2024 | 11 Rue De La Providence | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 10/04/2024 | 18 Che De Bellevue | 161 500 € | 57 m² | 2 833 € |
| 28/03/2024 | 23b Rue De Savoie | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 13/03/2024 | 8 Rte De Feurs | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 09/02/2024 | 15 Imp Des Tisseurs | 63 000 € | 45 m² | 1 400 € |
| 19/10/2023 | 11 Rue De Savoie | 91 000 € | 60 m² | 1 517 € |