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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant de type T4 offre une pièce de vie lumineuse accueillant une cuisine équipée très récente (2023). I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TARARE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TARARE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TARAREComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Rue Champagne | 113 000 € | 61 m² | 1 852 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Portelle | 102 000 € | 61 m² | 1 672 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Doc Guffon | 98 000 € | 58 m² | 1 690 € |
| 28/03/2025 | 12 All Des Cerisiers | 91 595 € | 57 m² | 1 607 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Etienne Dolet | 71 500 € | 50 m² | 1 430 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue Paul Bert | 122 000 € | 63 m² | 1 937 € |
| 12/03/2025 | 1 Av Des Belges | 191 000 € | 62 m² | 3 081 € |
| 25/02/2025 | 5 Rue De Belfort | 82 000 € | 59 m² | 1 390 € |
| 24/01/2025 | 20 Rue Emile Zola | 123 000 € | 58 m² | 2 121 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Champagne | 238 000 € | 73 m² | 3 260 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Etienne Dolet | 93 200 € | 69 m² | 1 351 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue De Serbie | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 02/12/2024 | 33 Rue Etienne Dolet | 94 300 € | 68 m² | 1 387 € |
| 29/11/2024 | 1b Av Des Belges | 221 000 € | 62 m² | 3 565 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue De Serbie | 193 000 € | 64 m² | 3 016 € |