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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
TARARE QUARTIER THEATRE - APPARTEMENT T3 TERRASSE COUVERTE.TARARE CENTRE QUARTIER THÉÂTRE. À deux pas de toutes commodités, vous propose de découvrir cet appartement T3 traversant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TARARE ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TARARE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TARARE
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98 500 € | 1 368 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 TARARE
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100 000 € | 1 205 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 TARARE
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100 000 € | 1 205 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 TARARE
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100 000 € | 1 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TARARE
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90 000 € | 1 071 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TARARE
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90 000 € | 1 071 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TARARE
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90 000 € | 1 071 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VALSONNE
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88 000 € | 967 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST APPOLINAIRE
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88 000 € | 967 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Rue Champagne | 113 000 € | 61 m² | 1 852 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Portelle | 102 000 € | 61 m² | 1 672 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Doc Guffon | 98 000 € | 58 m² | 1 690 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue Paul Bert | 122 000 € | 63 m² | 1 937 € |
| 12/03/2025 | 1 Av Des Belges | 191 000 € | 62 m² | 3 081 € |
| 25/02/2025 | 5 Rue De Belfort | 82 000 € | 59 m² | 1 390 € |
| 24/01/2025 | 20 Rue Emile Zola | 123 000 € | 58 m² | 2 121 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Champagne | 238 000 € | 73 m² | 3 260 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Etienne Dolet | 93 200 € | 69 m² | 1 351 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue De Serbie | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 02/12/2024 | 33 Rue Etienne Dolet | 94 300 € | 68 m² | 1 387 € |
| 29/11/2024 | 1b Av Des Belges | 221 000 € | 62 m² | 3 565 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue De Serbie | 193 000 € | 64 m² | 3 016 € |
| 27/11/2024 | 15b Pl Janisson | 118 800 € | 60 m² | 1 980 € |
| 25/11/2024 | 7 Bd Garibaldi | 163 000 € | 69 m² | 2 362 € |