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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
A SAISIR ! HYPER CENTRE TARARE DANS RUE TRANQUILLE ! Au Rez de Chaussée, beau T2bis avec balcon très lumineux et sans vis à vis de 63m². Vous profiterez d'une beau salon double ave...
26 Rue Gaston Salet 69170 Tarare
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 99 120 € | 10 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 103 920 € | 15 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 112 860 € | 23 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 33 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TARARE ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TARARE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TARARE
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97 000 € | 1 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 TARARE
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80 000 € | 1 026 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 TARARE
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79 000 € | 1 097 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TARARE
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79 000 € | 1 097 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 TARARE
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79 000 € | 1 097 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T5 TARARE
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79 000 € | 1 097 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T4 TARARE
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79 000 € | 1 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Rue Champagne | 113 000 € | 61 m² | 1 852 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Portelle | 102 000 € | 61 m² | 1 672 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Doc Guffon | 98 000 € | 58 m² | 1 690 € |
| 28/03/2025 | 12 All Des Cerisiers | 91 595 € | 57 m² | 1 607 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Etienne Dolet | 71 500 € | 50 m² | 1 430 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue Paul Bert | 122 000 € | 63 m² | 1 937 € |
| 12/03/2025 | 1 Av Des Belges | 191 000 € | 62 m² | 3 081 € |
| 25/02/2025 | 5 Rue De Belfort | 82 000 € | 59 m² | 1 390 € |
| 24/01/2025 | 20 Rue Emile Zola | 123 000 € | 58 m² | 2 121 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Champagne | 238 000 € | 73 m² | 3 260 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Etienne Dolet | 93 200 € | 69 m² | 1 351 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue De Serbie | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 17/12/2024 | 28 Bd Voltaire | 76 124 € | 48 m² | 1 586 € |
| 17/12/2024 | 29 Rue Gambetta | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 02/12/2024 | 33 Rue Etienne Dolet | 94 300 € | 68 m² | 1 387 € |