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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
T1 bis - 28m²En plein coeur de la commune de TARARE, votre agence Logideal vous propose de venir visiter en EXCLUSIVITE ce T2 d'une surface de 28,53m². Situé au premier étage d'une...
rue nicolas seve 69170 Tarare
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 101 100 € | 33 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TARARE ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TARARE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TARARE
|
69 000 € | 2 464 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Rue Emile Zola | 59 960 € | 27 m² | 2 221 € |
| 25/04/2025 | 76 Rue De La Republique | 200 000 € | 29 m² | 6 897 € |
| 27/02/2025 | 26 Rue Gaston Salet | 300 000 € | 40 m² | 7 500 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Albert Giron | 70 000 € | 29 m² | 2 414 € |
| 06/01/2025 | 2 Rue Ledru Rollin | 70 000 € | 37 m² | 1 892 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Albert Giron | 99 000 € | 32 m² | 3 094 € |
| 02/12/2024 | 22 Av Edouard Herriot | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |
| 24/10/2024 | 1b Av Des Belges | 129 000 € | 38 m² | 3 395 € |
| 24/09/2024 | 45 Rue De La Republique | 72 750 € | 30 m² | 2 425 € |
| 06/09/2024 | 45 Rue De La Republique | 88 500 € | 41 m² | 2 159 € |
| 25/07/2024 | 28 Av Jean Jaures | 240 000 € | 22 m² | 10 909 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue De La Chassagne | 15 000 € | 42 m² | 357 € |
| 31/05/2024 | 8 Rue Emile Zola | 27 000 € | 27 m² | 1 000 € |
| 28/03/2024 | 8 Rue Emile Zola | 28 000 € | 27 m² | 1 037 € |
| 04/03/2024 | 16 Rue De Belfort | 620 000 € | 26 m² | 23 846 € |