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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité cette maison d'environ 90m² habitables, idéalement située dans un secteur calme et agréable.Elle se compose au rez-de-cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TARARE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TARARE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CLEMENT SUR VALSONNE
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129 000 € | 1 536 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 26 Bd Lamartine | 172 750 € | 88 m² | 1 963 € |
| 31/03/2025 | 44 Rue Antoine De Vernoilles | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 10/03/2025 | 217 Rue Des Sapins | 309 300 € | 95 m² | 3 256 € |
| 28/01/2025 | 55 Rue De Savoie | 254 700 € | 100 m² | 2 547 € |
| 21/12/2024 | 14 Rue Radisson | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 18/12/2024 | 31 Rue Jean Moulin | 224 000 € | 99 m² | 2 263 € |
| 30/10/2024 | 3 All Des Poiriers | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 25/09/2024 | 42 Bd Voltaire | 89 000 € | 101 m² | 881 € |
| 12/09/2024 | 9023 All Des Cerisiers | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 22/08/2024 | 63 Che Du Danguin | 189 000 € | 98 m² | 1 929 € |
| 08/08/2024 | 3 Rue Charles Baudelaire | 405 000 € | 100 m² | 4 050 € |
| 29/07/2024 | 5 Rue Leon Blum | 173 000 € | 91 m² | 1 901 € |
| 12/07/2024 | 36 Rue Anna Bibert | 172 130 € | 92 m² | 1 871 € |
| 02/07/2024 | 13 Rue De La Prevoyance | 232 200 € | 74 m² | 3 138 € |
| 27/06/2024 | 9007 Rue Albert Camus | 217 600 € | 102 m² | 2 133 € |