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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
A SAISIR ! TARARE HYPER CENTRE ! RUE TRANQUILLE ! Au deuxième et dernier étage, beau T3bis/T4 lumineux et sans vis à vis de 83m². Vous profiterez d'un vaste hall de réception, d'un...
26 Rue Gaston Salet 69170 Tarare
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 117 852 € | 12 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 123 600 € | 17 929 € | 3,20% |
| 15 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 134 100 € | 28 429 € | 3,30% |
| 20 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 145 680 € | 40 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 157 800 € | 52 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TARARE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TARARE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TARAREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TARARE
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100 000 € | 1 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 21 Rue Paul Bert | 122 000 € | 63 m² | 1 937 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Champagne | 238 000 € | 73 m² | 3 260 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Etienne Dolet | 93 200 € | 69 m² | 1 351 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue De Serbie | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 02/12/2024 | 33 Rue Etienne Dolet | 94 300 € | 68 m² | 1 387 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue De Serbie | 193 000 € | 64 m² | 3 016 € |
| 25/11/2024 | 7 Bd Garibaldi | 163 000 € | 69 m² | 2 362 € |
| 22/10/2024 | 7 Rue Etienne Dolet | 100 900 € | 68 m² | 1 484 € |
| 16/10/2024 | 45 Rue De La Republique | 132 375 € | 70 m² | 1 891 € |
| 08/10/2024 | 20 Rue Doc Guffon | 217 425 € | 67 m² | 3 245 € |
| 01/10/2024 | 8 Rue Blanchisserie | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 25/09/2024 | 6 Rue Pecherie | 102 880 € | 67 m² | 1 536 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue De Belfort | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 10/09/2024 | 25 Rue Pecherie | 164 200 € | 91 m² | 1 804 € |
| 30/08/2024 | 1b Av Des Belges | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |