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Créer un compte gratuitChalet • 3 pièces • 88 m²
Nouveauté PIETRAPOLIS, Venez découvrir ce bel appartement traversant et refait à neuf de 88 m² Utiles (69.83 m² en surface Carrez) situé au 5ème et dernier étage d'une résidence en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 26 Bd Lamartine | 172 750 € | 88 m² | 1 963 € |
| 31/03/2025 | 44 Rue Antoine De Vernoilles | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 10/03/2025 | 217 Rue Des Sapins | 309 300 € | 95 m² | 3 256 € |
| 28/01/2025 | 55 Rue De Savoie | 254 700 € | 100 m² | 2 547 € |
| 21/12/2024 | 14 Rue Radisson | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 18/12/2024 | 31 Rue Jean Moulin | 224 000 € | 99 m² | 2 263 € |
| 30/10/2024 | 3 All Des Poiriers | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 25/09/2024 | 42 Bd Voltaire | 89 000 € | 101 m² | 881 € |
| 12/09/2024 | 9023 All Des Cerisiers | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 22/08/2024 | 63 Che Du Danguin | 189 000 € | 98 m² | 1 929 € |
| 08/08/2024 | 3 Rue Charles Baudelaire | 405 000 € | 100 m² | 4 050 € |
| 29/07/2024 | 5 Rue Leon Blum | 173 000 € | 91 m² | 1 901 € |
| 12/07/2024 | 36 Rue Anna Bibert | 172 130 € | 92 m² | 1 871 € |
| 02/07/2024 | 13 Rue De La Prevoyance | 232 200 € | 74 m² | 3 138 € |
| 27/06/2024 | 9007 Rue Albert Camus | 217 600 € | 102 m² | 2 133 € |