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A vendre - Appartement de 50 m² avec Balcon et Garage dans Résidence Neuve à TaradeauVous bénéficierez de la quiétude d'une vie de village en ayant toutes les commodités à portée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 222 936 € | 23 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 233 760 € | 33 954 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 253 620 € | 53 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 75 954 € | 3,40% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 98 694 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/06/2025 | 14 Av Des Arcs | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 18/04/2025 | 26 Lot Les Pres Secs | 350 000 € | 55 m² | 6 364 € |
| 24/10/2024 | 5641 Rte De Nice | 207 000 € | 65 m² | 3 185 € |
| 16/02/2024 | 237 Av De St Joseph | 105 000 € | 33 m² | 3 182 € |
| 05/02/2024 | 14 Av Des Arcs | 60 350 € | 35 m² | 1 724 € |
| 22/09/2023 | 50 Imp Du Chateau | 102 000 € | 48 m² | 2 125 € |