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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
A32604JD83 - Belle propriété nécessitant peu d'entretien située dans un quartier calme à distance de marche des commodités. La maison offre un bon agencement avec un hall d'entrée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 525 000 € | 54 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 550 560 € | 79 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 597 240 € | 126 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TARADEAU ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TARADEAU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TARADEAU
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499 000 € | 4 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 TARADEAU
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499 000 € | 4 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARCS
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARCS
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARCS
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 TARADEAU
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LES ARCS
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 TARADEAU
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TARADEAU
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465 600 € | 3 725 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LES ARCS
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459 000 € | 3 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 LES ARCS
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARCS
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455 000 € | 3 922 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARCS
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455 000 € | 3 370 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARCS
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455 000 € | 3 370 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARCS
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455 000 € | 3 370 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5178 Rue Des Jardins | 297 400 € | 119 m² | 2 499 € |
| 28/05/2025 | 30 Lot De La Demoiselle | 457 070 € | 119 m² | 3 841 € |
| 30/12/2024 | 773 Rte De Flayosc | 384 519 € | 110 m² | 3 496 € |
| 12/12/2024 | 5669 Les Routes Septentrionales | 605 000 € | 129 m² | 4 690 € |
| 02/10/2024 | 159 Che De La Pouponne | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 08/08/2024 | 162 Av De Vidauban | 423 000 € | 125 m² | 3 384 € |
| 30/07/2024 | 3 Av De Vidauban | 339 950 € | 100 m² | 3 400 € |
| 12/07/2024 | 5 Lot Le Clos Des Rocailles | 324 000 € | 99 m² | 3 273 € |
| 03/07/2024 | 5557 La Gorge De Paurre Et Mege | 551 000 € | 114 m² | 4 833 € |
| 14/06/2024 | 6 La Bastide Neuve Gay | 430 785 € | 110 m² | 3 916 € |
| 12/06/2024 | 249 Les Routes | 212 530 € | 117 m² | 1 816 € |
| 17/05/2024 | 579 Che De Meyanne | 629 000 € | 140 m² | 4 493 € |
| 15/05/2024 | 5160 Le Bois Du Baron | 174 000 € | 112 m² | 1 554 € |
| 29/04/2024 | 5482 Le Nouveau Moulin | 526 005 € | 129 m² | 4 078 € |
| 29/03/2024 | 47 Rue Des Eucalyptus | 205 000 € | 118 m² | 1 737 € |