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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
MAISON A RENOVER.Nouvelle exclusivité LAFORET BELLEVILLEA 5 minutes de Belleville et proche de toutes commodités et accès, nous vous proposons cette maison ancienne viabilisée à ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TAPONAS ↗ +52.9% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TAPONAS Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 37 Che Des Sources | 277 500 € | 93 m² | 2 984 € |
| 17/12/2024 | 234 Rue Des Alizes | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 11/12/2024 | 1702 Rte De Belleville | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 18/10/2024 | 1738 Rte De Belleville | 238 000 € | 90 m² | 2 644 € |
| 06/09/2024 | 39 Imp Des Lavandes | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 26/07/2024 | 800 Rte Du Bois Bettu | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 15/07/2024 | 59 Che De La Saone | 247 500 € | 72 m² | 3 438 € |
| 26/06/2024 | 27 Che De Quelle | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 24/06/2024 | 134 Rue Notre Dame Des Champs | 249 000 € | 81 m² | 3 074 € |
| 28/05/2024 | 344 Rue Des Villards | 344 000 € | 88 m² | 3 909 € |
| 02/02/2024 | 233 Rue Des Alizes | 272 150 € | 94 m² | 2 895 € |
| 28/07/2023 | 1550 Rte De Champrotat | 199 000 € | 99 m² | 2 010 € |
| 19/06/2023 | 120 Rue Des Mesanges | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 25/05/2023 | 66 Imp Des Lavandes | 210 700 € | 74 m² | 2 847 € |