999 000 €
T6
218 m²
TANNERON
83440
+5%
vs marché
4 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit999 000 €
Maison • 6 pièces • 218 m²
TANNERON (83440)
Terrain
1 560 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
999 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 423 €
Prix net vendeur
960 577 €
Frais de notaire
+67 710 €
Émoluments
9 686 €
Droits & taxes
56 674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 066 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 066 710 €
Capital à emprunter
1 066 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 750 €/mois | 38 636 €/mois | 1 071 000 € | 110 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 359 €/mois | 28 361 €/mois | 1 123 080 € | 163 041 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 769 €/mois | 20 512 €/mois | 1 218 420 € | 258 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 519 €/mois | 16 724 €/mois | 1 324 560 € | 364 521 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 780 €/mois | 14 485 €/mois | 1 434 000 € | 473 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,88%
28 776 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-4 608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TANNERON
|
999 000 € | 4 583 € | 218 m² | 6 | Voir |
|
T6 TANNERON
|
999 000 € | 4 583 € | 218 m² | 6 | Voir |
|
T6 TANNERON
|
999 000 € | 4 420 € | 226 m² | 6 | Voir |
|
T6 TANNERON
|
999 000 € | 4 420 € | 226 m² | 6 | Voir |
|
T6 TANNERON
|
999 000 € | 4 420 € | 226 m² | 6 | Voir |
|
T7 CALLIAN
|
998 000 € | 3 992 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 CALLIAN
|
998 000 € | 3 992 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 CALLIAN
|
998 000 € | 3 992 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 CALLIAN
|
998 000 € | 3 992 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T6 CALLIAN
|
998 000 € | 4 495 € | 222 m² | 6 | Voir |
|
T6 CALLIAN
|
998 000 € | 3 960 € | 252 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEILLANS
|
997 500 € | 4 842 € | 206 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAUROUX
|
995 000 € | 4 422 € | 225 m² | 6 | Voir |
|
T6 CALLIAN
|
995 000 € | 4 422 € | 225 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTAUROUX
|
995 000 € | 4 523 € | 220 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 349 Les Plaines | 3 100 000 € | 254 m² | 12 205 € |
| 06/11/2024 | 5318 Les Marjoris | 600 000 € | 195 m² | 3 077 € |
| 08/01/2024 | 5403 Maisons Vieilles | 595 000 € | 241 m² | 2 469 € |
| 31/07/2023 | 5275 Les Plaines | 2 122 100 € | 250 m² | 8 488 € |
| 02/06/2023 | 5276 Les Plaines | 699 000 € | 218 m² | 3 206 € |