1 052 000 €
Appartement
442 m²
TANNERON
83440
-47%
vs marché
2 380
€/m²
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Créer un compte gratuit1 052 000 €
Appartement • 442 m²
TANNERON (83440) • Tanneron
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
317 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Délégation de mandat. A la vente à Tanneron, immeuble de rapport constitué de 6 appartements. Au calme absolu avec vue dominante sur les collines du TANNERON , à seulement 7 minute...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 052 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 095 €
Prix net vendeur
1 001 905 €
Frais de notaire
+70 544 €
Émoluments
10 082 €
Droits & taxes
59 112 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 122 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 122 544 €
Capital à emprunter
1 122 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 418 €/mois | 40 661 €/mois | 1 127 112 € | 116 823 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 849 €/mois | 29 845 €/mois | 1 181 880 € | 171 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 124 €/mois | 21 588 €/mois | 1 282 320 € | 272 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 807 €/mois | 17 597 €/mois | 1 393 680 € | 383 391 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 031 €/mois | 15 245 €/mois | 1 509 300 € | 499 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
58 344 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-3 232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 862 €/an
Charges copro. NR
2 652 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 084 €/an
GLI (2,5%)
1 459 €/an
Vacance locative
4 860 €/an
Total charges
18 067 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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