2 950 000 €

T6 330 m²

TANNERON 83440

+106% vs marché

8 939 €/m²

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2 950 000 €

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Maison • 6 pièces • 330 m²

TRAVAUX

TANNERON (83440)

Terrasse Garage Cheminée

Sur les hauteurs de MANDELIEU (Accès autoroute, plages 10 mn) le GROUPE BERTI AND SONS est fier de vous présenter une propriété contemporaine de prestige, offrant une vue à 320 ° a...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 950 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -113 462 €

Prix net vendeur 2 836 538 €

Frais de notaire +196 378 €

Émoluments 27 673 €

Droits & taxes 167 355 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 3 146 378 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 3 146 378 €

Capital à emprunter 3 146 378 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	37 608 €/mois	113 964 €/mois	3 159 072 €	327 332 €	3,15%
10 ans	27 606 €/mois	83 655 €/mois	3 312 720 €	480 980 €	3,20%
15 ans	19 967 €/mois	60 506 €/mois	3 594 060 €	762 320 €	3,30%
20 ans	16 278 €/mois	49 327 €/mois	3 906 720 €	1 074 980 €	3,40%
25 ans Recommandé	14 101 €/mois	42 730 €/mois	4 230 300 €	1 398 560 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,48%

43 560 €/an

Rendement net

0,94%

après charges

Cashflow

-15 974 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 630 €/an

Charges copro. NR 1 980 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 049 €/an

GLI (2,5%) 1 089 €/an

Vacance locative 3 629 €/an

Total charges 13 527 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).