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AUTHENTIQUE MAISON 5 PIECES - AU COEUR DE LA NATURE - A PROXIMITE ACCES A8 & LAC.Située dans un cadre naturel à proximité du lac de Saint-Cassien, pour des moments de détente au bo...
352 Chemin des Parpaillons 83440 Tanneron
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 867 €/mois | 17 779 €/mois | 492 828 € | 51 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 516 720 € | 74 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 560 700 € | 118 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 609 360 € | 167 632 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, TANNERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TANNERON
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459 000 € | 4 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TANNERON
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459 000 € | 4 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FAYENCE
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460 000 € | 4 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONS
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450 000 € | 4 327 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONS
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450 000 € | 4 327 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONS
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450 000 € | 4 327 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONS
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450 000 € | 4 369 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONS
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450 000 € | 4 369 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FAYENCE
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450 000 € | 4 054 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MONS
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449 500 € | 3 909 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FAYENCE
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473 000 € | 3 942 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FAYENCE
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473 000 € | 3 942 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SEILLANS
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439 000 € | 4 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SEILLANS
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439 000 € | 4 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BROVES
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439 000 € | 4 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 5009 Les Plaines | 470 000 € | 85 m² | 5 529 € |
| 16/12/2024 | 5074 La Colle De Michel | 651 000 € | 119 m² | 5 471 € |
| 08/07/2024 | 5122 Notre Dame De Peygros | 423 000 € | 82 m² | 5 159 € |
| 15/02/2024 | 5031 Les Marjoris | 578 980 € | 95 m² | 6 095 € |
| 12/01/2024 | 129 La Penarde | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 22/12/2023 | 25 Belluny | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 06/11/2023 | 600 Rte De Mandelieue | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 22/09/2023 | 163 L Hubac De L Olivier | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 29/08/2023 | 46 Les Marjoris | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |