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789 000 €
Bien 265 m²
TANNERON 83440
N/A vs marché
2 977 €/m²

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Bien • 8 pièces • 265 m²

TANNERON (83440)
Construction 1985
Calme Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée
DPE C 116 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Maison 8 pièces** 83440 TANNERON ** NOUVEAU A LA VENTE : Cette Propriété d'Exception 8 pièces 6 chambres avec Vue Mer et Piscine à Débordement ! Nichée dans un environnement paisib...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 789 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -37 571 €
Prix net vendeur 751 429 €
Frais de notaire +53 365 €
Émoluments 7 681 €
Droits & taxes 44 334 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 842 365 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 842 365 €
Capital à emprunter 842 365 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 069 €/mois 30 512 €/mois 845 796 € 87 668 € 3,15%
10 ans 7 391 €/mois 22 397 €/mois 886 920 € 128 792 € 3,20%
15 ans 5 346 €/mois 16 200 €/mois 962 280 € 204 152 € 3,30%
20 ans 4 358 €/mois 13 206 €/mois 1 045 920 € 287 792 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
34 980 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-2 934 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 915 €/an
Charges copro. NR 1 590 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 449 €/an
GLI (2,5%) 875 €/an
Vacance locative 2 914 €/an
Total charges 10 893 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ae1Xc Actuel
789 000 € -
#ae7Hb
789 000 € -
#afmvm
789 000 € -
#af7oC
789 000 € -
#ahUUi
789 000 € -
#aiM9r
789 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).