55 000 €
T3
65 m²
TANLAY
89430
-36%
vs marché
846
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit55 000 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
TANLAY (89430) • Tanlay
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 619 €
Prix net vendeur
52 381 €
Frais de notaire
+5 394 €
Émoluments
954 €
Droits & taxes
3 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 394 €
Capital à emprunter
60 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 61 404 € | 7 050 € | 3,51% |
| 10 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 64 560 € | 10 206 € | 3,53% |
| 15 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 70 560 € | 16 206 € | 3,61% |
| 20 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 77 280 € | 22 926 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 281 €/mois | 852 €/mois | 84 300 € | 29 946 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Tanlay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TANLAY ↗ +43.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TANLAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TANLAY
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T3 TANLAY
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55 000 € | 846 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à TANLAY |
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T3 TANLAY
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55 000 € | 846 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à TANLAY |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 2 Grande Rue Haute | 47 000 € | 78 m² | 603 € |
| 10/06/2026 | 7 Rue Des Montots A Commissey | 158 000 € | 76 m² | 2 079 € |
| 03/04/2026 | 2 Rue Du Port | 69 000 € | 60 m² | 1 150 € |
| 31/03/2026 | 30 Grande Rue Basse | 34 344 € | 67 m² | 513 € |
| 13/03/2026 | 7 Grande Rue | 35 000 € | 72 m² | 486 € |
| 26/02/2026 | 2 Rue Marie Noel | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 15/01/2026 | 6 Rue Marie Noel | 79 000 € | 76 m² | 1 039 € |
| 15/11/2025 | 15 Rue Haute A Commissey | 73 000 € | 72 m² | 1 014 € |
| 15/11/2025 | 9005 Rte De Commissey | 99 500 € | 59 m² | 1 686 € |
| 20/05/2025 | 11 Rue Des Guenards | 56 850 € | 77 m² | 738 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Aristide Labosse St Vinnem | 58 000 € | 80 m² | 725 € |
| 17/12/2024 | 25 Rue Haute A Commissey | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Des Grilles A St Vinnemer | 123 550 € | 85 m² | 1 454 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue Des Basses Couardes | 108 641 € | 80 m² | 1 358 € |
| 04/11/2024 | 4 Rle Du St Esprit | 34 000 € | 54 m² | 630 € |