18 000 €
T3
40 m²
TANLAY
89430
-58%
vs marché
450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit18 000 €
Maison • 3 pièces • 40 m²
TANLAY (89430)
Terrain
28 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-857 €
Prix net vendeur
17 143 €
Frais de notaire
+2 865 €
Émoluments
504 €
Droits & taxes
1 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 865 €
Capital à emprunter
20 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 250 €/mois | 758 €/mois | 21 000 € | 2 222 € | 3,20% |
| 10 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 21 960 € | 3 182 € | 3,25% |
| 15 ans | 133 €/mois | 403 €/mois | 23 940 € | 5 162 € | 3,35% |
| 20 ans | 109 €/mois | 330 €/mois | 26 160 € | 7 382 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 95 €/mois | 288 €/mois | 28 500 € | 9 722 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, TANLAY ↗ +7.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TANLAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TANLAY
|
18 000 € | 450 € | 40 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2025 | 9005 Rte De Commissey | 99 500 € | 59 m² | 1 686 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Du Tour De Ville Est St Vi | 42 500 € | 40 m² | 1 063 € |
| 10/01/2025 | 9005 Rue Des Couardes A St Vinnemer | 40 000 € | 39 m² | 1 026 € |
| 17/12/2024 | 25 Rue Haute A Commissey | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 04/11/2024 | 4 Rle Du St Esprit | 34 000 € | 54 m² | 630 € |
| 11/10/2024 | 20 Gr Grande Rue Haute | 65 000 € | 44 m² | 1 477 € |
| 19/07/2024 | 36 Gr Grande Rue Haute | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 06/06/2024 | 7 Gr Grande Rue Basse | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 25/03/2024 | 5 Rue Aristide Labosse St Vinnem | 43 000 € | 50 m² | 860 € |
| 23/01/2024 | 23 Rue Des Guenards | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |