89 000 €
T5
130 m²
TANLAY
89430
-42%
vs marché
685
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
TANLAY (89430) • Tanlay
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 833 €
Prix net vendeur
85 167 €
Frais de notaire
+7 667 €
Émoluments
1 293 €
Droits & taxes
5 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 667 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 667 €
Capital à emprunter
96 667 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 98 532 € | 11 532 € | 3,60% |
| 10 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 103 920 € | 16 920 € | 3,64% |
| 15 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 113 760 € | 26 760 € | 3,73% |
| 20 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 124 560 € | 37 560 € | 3,82% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 49 200 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Tanlay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TANLAY ↗ +19.9% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TANLAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TANLAY
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89 000 € | 685 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à TANLAY |
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T5 TANLAY
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89 000 € | 685 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à TANLAY |
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T5 TANLAY
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89 000 € | 685 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à TANLAY |
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T5 TANLAY
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89 000 € | 685 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à TANLAY |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | 28 Grande Rue Basse | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 19/12/2025 | 35 Grande Rue Basse | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 11/12/2025 | 41 Grande Rue Haute | 80 750 € | 111 m² | 727 € |
| 24/09/2025 | 150 La Ruellotte | 62 500 € | 112 m² | 558 € |
| 16/07/2025 | 23 Rue Haute A Commissey | 130 000 € | 127 m² | 1 024 € |
| 30/05/2025 | 1 Imp Des Houches | 180 000 € | 146 m² | 1 233 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Vallons | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 20/09/2024 | 3 Gr Grande Rue A St Vinnemer | 175 000 € | 147 m² | 1 190 € |
| 31/07/2024 | 23 Rue Haute A Commissey | 152 729 € | 127 m² | 1 203 € |
| 27/07/2024 | 49 Gr Grande Rue Haute | 48 333 € | 136 m² | 355 € |