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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Située dans le charmant village de Tanlay (89430), cette maison bénéficie d'un environnement paisible, propice à la détente. Tanlay est réputée pour son patrimoine historique et sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 60 732 € | 6 362 € | 3,20% |
| 10 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 63 720 € | 9 350 € | 3,25% |
| 15 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 69 300 € | 14 930 € | 3,35% |
| 20 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 75 360 € | 20 990 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 274 €/mois | 830 €/mois | 82 200 € | 27 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 41 Grande Rue Haute | 80 750 € | 111 m² | 727 € |
| 24/09/2025 | 150 La Ruellotte | 62 500 € | 112 m² | 558 € |
| 16/07/2025 | 23 Rue Haute A Commissey | 130 000 € | 127 m² | 1 024 € |
| 06/05/2025 | 18 Gr Grande Rue A St Vinnemer | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue De Tanlay A Commissey | 171 000 € | 95 m² | 1 800 € |
| 11/04/2025 | 37 Gr Grande Rue Basse | 33 000 € | 99 m² | 333 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Vallons | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 12/03/2025 | 8 Gr Grande Rue Basse | 112 000 € | 90 m² | 1 244 € |
| 28/08/2024 | 66 Commissey | 65 380 € | 99 m² | 660 € |
| 31/07/2024 | 23 Rue Haute A Commissey | 152 729 € | 127 m² | 1 203 € |
| 22/03/2024 | 1 Rue Des Chevrilles St Vinnemer | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 12/12/2023 | 1 Rue Du Pont A St Vinnemer | 88 500 € | 94 m² | 941 € |