112 000 €
T5
89 m²
TANLAY
89430
+18%
vs marché
1 258
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit112 000 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
TANLAY (89430)
Terrain
140 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 333 €
Prix net vendeur
106 667 €
Frais de notaire
+9 142 €
Émoluments
1 499 €
Droits & taxes
6 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 142 €
Capital à emprunter
121 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 121 800 € | 12 773 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 127 800 € | 18 773 € | 3,25% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 29 753 € | 3,35% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 42 653 € | 3,50% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 56 573 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
108% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TANLAY ↗ +5.1% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TANLAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST VINNEMER
|
112 000 € | 1 258 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 34 Rue Des Vallons | 30 000 € | 87 m² | 345 € |
| 15/11/2025 | 15 Rue Haute A Commissey | 73 000 € | 72 m² | 1 014 € |
| 20/05/2025 | 11 Rue Des Guenards | 56 850 € | 77 m² | 738 € |
| 06/05/2025 | 18 Gr Grande Rue A St Vinnemer | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue De Tanlay A Commissey | 171 000 € | 95 m² | 1 800 € |
| 11/04/2025 | 37 Gr Grande Rue Basse | 33 000 € | 99 m² | 333 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Aristide Labosse St Vinnem | 58 000 € | 80 m² | 725 € |
| 14/03/2025 | 1 Rle De La Poterne A Commissey | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 12/03/2025 | 8 Gr Grande Rue Basse | 112 000 € | 90 m² | 1 244 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Des Grilles A St Vinnemer | 123 550 € | 85 m² | 1 454 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue Des Basses Couardes | 108 641 € | 80 m² | 1 358 € |
| 24/09/2024 | 71 Le Petit Patis | 639 690 € | 69 m² | 9 271 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue De Quincy A Commissey | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 28/08/2024 | 66 Commissey | 65 380 € | 99 m² | 660 € |
| 06/06/2024 | 5001f All Des Erables A St Vinnemer | 81 650 € | 82 m² | 996 € |