1 500 000 €
T1
584 m²
TANINGES
74440
-36%
vs marché
2 568
€/m²
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Maison • 1 pièce • 584 m²
TANINGES (74440)
Niveaux
2
Terrain
13 392 m²
Construction
1960
Jardin
ENSEMBLE DE 2 CHALETS VUE MONT-BLANC AU PRAZ DE LYS SUR TERRAINPRAZ DE LYS Ensemble de 2 chalets édifiés sur un terrain de 13 392 m² Un grand Chalet d'environ 424 m² de surface au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 500 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-57 692 €
Prix net vendeur
1 442 308 €
Frais de notaire
+100 751 €
Émoluments
14 305 €
Droits & taxes
85 096 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 600 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 600 751 €
Capital à emprunter
1 600 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 134 €/mois | 57 982 €/mois | 1 607 256 € | 166 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 045 €/mois | 42 561 €/mois | 1 685 400 € | 244 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 158 €/mois | 30 782 €/mois | 1 828 440 € | 387 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 281 €/mois | 25 094 €/mois | 1 987 440 € | 546 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 174 €/mois | 21 739 €/mois | 2 152 200 € | 711 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
77 088 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-4 956 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 424 €/an
Charges copro. NR
3 504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 396 €/an
GLI (2,5%)
1 927 €/an
Vacance locative
6 421 €/an
Total charges
23 822 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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