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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
Nouvelle résidence à Verchaix À 1 km de Samoëns, au cœur de la vallée du Haut GiffreDécouvrez Terres de Lhottis, un programme neuf idéalement situé à Verchaix, charmante commune au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 851 Rte De Sous Le Rocher | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 26/11/2024 | 1514 Rte De Samoens | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 16/09/2024 | 228 Che De Vers La Plaigne | 552 200 € | 140 m² | 3 944 € |
| 03/09/2024 | 296 Che Des Prises | 834 200 € | 124 m² | 6 727 € |
| 12/12/2023 | 30 Clos Sainte Catherine | 507 170 € | 125 m² | 4 057 € |
| 28/06/2023 | 11 Clos Sainte Catherine | 622 645 € | 135 m² | 4 612 € |